Valeriano, ospite occupa la casa vacanze da oltre un mese: proprietario costretto a pagargli anche le bollette

Quella che sta vivendo lo spezzino Marco Rebecchi sembra una vicenda surreale, eppure è tutto vero. Proprietario di un appartamento adibito a casa vacanze a Valeriano, nel Comune di Vezzano Ligure, da oltre un mese non può più entrare nel proprio immobile perché l’ospite che avrebbe dovuto lasciarlo il 27 giugno si rifiuta di andarsene.
Non si tratta di un’occupazione avvenuta con un’effrazione o di uno sconosciuto introdottosi abusivamente nell’abitazione. L’uomo, di nazionalità italiana, era entrato legittimamente nell’appartamento, come già aveva fatto in altre occasioni, prenotando soggiorni di una decina di giorni. Questa volta, però, alla scadenza del periodo concordato ha semplicemente deciso di non lasciare l’alloggio.
Da allora sono passati quasi quaranta giorni e la situazione è rimasta immutata.

Il paradosso è che, sotto il profilo giuridico, il caso non rientra nella classiche fattispecie e per questo motivo le segnalazioni alle forze dell’ordine, Carabinieri e Questura, al momento non hanno consentito di ottenere lo sgombero dell’immobile.
La vicenda assume contorni ancora più assurdi se si considera ciò che il proprietario non può fare. Non può interrompere le utenze di luce e acqua, né può entrare nell’appartamento per sostituire la serratura o riprenderne il possesso perché rischierebbe conseguenze legali per esercizio arbitrario delle proprie ragioni. E così continua a sostenere tutte le spese dell’immobile, comprese le bollette consumate dall’occupante.
“E pensare che non risparmia certo sui consumi – racconta Rebecchi -. L’ultima bolletta dell’acqua è stata di 150 euro”.

Al danno economico delle utenze si aggiunge quello ben più consistente della perdita dell’attività. L’appartamento, infatti, rappresenta una casa vacanze regolarmente autorizzata e tutte le prenotazioni delle ultime settimane sono state cancellate. Nel clou della stagione turistica.
“Dopo anni di sacrifici ero riuscito a sistemare l’appartamento per affittarlo ai turisti e ora mi trovo in questa situazione incredibile. Ho dovuto cancellare tutte le prenotazioni di queste settimane. Ho sempre svolto l’attività regolarmente, pagando le tasse e facendo le dovute comunicazioni sui dati degli ospiti alla Questura, ma questo evidentemente non è sufficiente per poter avere giustizia”, racconta con amarezza.

Poco più di una settimana fa, per cercare di rientrare in possesso della propria casa per vie giudiziarie, Rebecchi si è rivolto all’avvocato Tommaso Trapasso, che ha depositato una denuncia presso il Tribunale della Spezia. Al momento è ancora in attesa delle iniziative che la procura vorrà intraprendere per censurare la condotta illecita dell’inquilino e tutelare i diritti del proprietario dell’abitazione.
Visto che episodi di questo genere si sono verificati anche in altre parti d’Italia, Rebecchi, oltre a pubblicare su Facebook un video in cui denuncia pubblicamente la sua condizione, ha deciso di rivolgersi anche ad alcune trasmissioni televisive di approfondimento, tra cui Le Iene e Striscia la Notizia, ma le tempistiche non sono dalla sua parte: i programmi riprenderanno la normale programmazione soltanto a settembre.
L’episodio di Valeriano riaccende il dibattito sulle tutele dei proprietari di immobili destinati agli affitti brevi quando un ospite, entrato regolarmente, decide di non rispettare i termini del soggiorno, trasformando una semplice prenotazione in un incubo destinato a protrarsi per mesi.