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Ultimo aggiornamento: Martedì 21 Novembre - ore 10.15

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Impennata compravendite immobiliari, ma il metro quadro piange

Zona per zona, la situazione del capoluogo. Quotazioni in calo, tengono solo Colli e piazze prelibate.

Impennata compravendite immobiliari, ma il metro quadro piange

La Spezia - Ancora un rialzo per le compravendite immobiliari liguri, che nel 2016 sono cresciute di quasi 24 punti percentuali rispetto al 2015. Le transazioni in totale sono state oltre 16mila. Se è vero che in tutti e quattro i capoluoghi di regione si è assistito a una crescita delle compravendite, è vero anche che La Spezia - con il suo +31.6% - ha staccato le altre tre città: Genova (6.631, +22.9%), Savona (639, +22.9%), Imperia (454, +20.4%). Questo dicono i dati dell'Agenzia delle entrate. Le 1.551 compravendite spezzine del 2016 costituiscono il 13% del tran tran relativo alle quattro province liguri.

Nel 2016 nel capoluogo spezzino si sono vendute case grandi in media 92 metri quadrati, in piena linea col dato provinciale e degli altri capoluoghi, nonché con quello dello scorso anno. Dominano le case medio-piccole (oltre la metà delle 1.151 compravendite), non mancano monolocali (89) e case di medie dimensioni (205), una sessantine le abitazioni grandi. Quotazioni? Nel capoluogo si è viaggiato su una media di 1.662 euro al metro quadrato, con un calo di 2.4 punti percentuali rispetto al 2015. La quotazione è sensibilmente inferiore rispetto a quelle di Genova (2.301), Imperia (2.414) e Savona (2.176).

Dove si è venuto a Spezia nel 2016? Soprattutto nella zona dei Vicci, della Scorza, di Rebocco, della Chiappa, di Fabiano e di Pegazzano: 266 compravendite, quasi il trenta per cento in più rispetto al 2016. Analogo aumento percentuale per l'area Mazzetta, Migliarina, Bragarina, Canaletto, che nel 2016 ha fatto registrare 226 compravendite. Il centro storico è la terza piazza più calda: 166 compravendite, un quarto di più rispetto all'anno prima. Numeri significativi anche per Buonviaggio-Favaro-Pieve-Termo-Fossamastra (94, +62.5%), Acquasanta-Marola-Cadimare (52, +33.5%), Stazione-Umbertino-V.Aldo Ferrari (48, +31.4%), Valdellora-Fontevivo-Ex Ip (45, +75.4%), Via dei Colli - P. Europa - P. Verdi - Via Chiodo (32, +52.8%), Sarbia-Marinasco-Foce-Coregna-Fabiano Alto (30, -1.7%). Calate di oltre il trenta per cento le compravendite (12 nel 2016) nella zona di Montepertico-Isola-Felettino: è uno dei pochi segni meno per quanto riguarda il numero di transazioni, e di certo il più marcato.

Quotazioni. Nella pregiata zona di Via dei Colli, Piazza Europa, Piazza Verdi e Via Chiodo nel 2016 si è venduto in media a 3mila euro al metro, in linea con il 2015. Nel centro storico a 2.058 al metro (-5%: è la zona con il calo maggiore), nella zona di Sarbia, Marinasco e Foce a 2.008 (-2.8%). Il resto è tutto sotto i 2mila euro, e interamente in calo dal 2015 al 2016. Le tre aree più cheap? Stazione-Umbertino-V. Aldro Ferrari (1.313 al metro), Campiglia (1.288) e fascia collinare est (906).

A fine articolo, la tabella riassuntiva.

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