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Ultimo aggiornamento: Domenica 23 Aprile - ore 17.42

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Polveriera di Valdurasca, via alla raccolta delle proposte | Foto

Il Comune lancia un bando per la manifestazione di idee per l'utilizzo del compendio. Ben 22 gli ettari a disposizione, per molteplici attività. C'è tempo sino al 15 maggio.

Polveriera di Valdurasca, via alla raccolta delle proposte<span class=´linkFotoA1´ style=´color: #000´> | <a href=´/fotogallery/Nell-ex-polveriera-della-Valdurasca-2222_1.aspx´ class=´FotoVideoA1´ style=´Font-size: 33px´>Foto</a></span>

La Spezia - Una superficie enorme, all'interno della quale starebbero comodamente 30 campi da calcio. Un paradiso, dicono coloro che l'hanno visitata dopo una prima pulizia sommaria (leggi qui), di 220mila metri quadrati di prati, boschi e ruscelli abbandonati per quasi cinquant'anni. E' la ex polveriera di Valdurasca, un bene demaniale recentemente acquisito dal Comune.
"E' potenzialmente uno dei più bei parchi che si possano immaginare - afferma il sindaco della Spezia, Massimo Federici -, ma è uno spazio talmente vasto che può ospitare praticamente ogni tipologia di attività. Per questo abbiamo deciso di proporre una raccolta di idee per la valorizzazione dell’area, un'indagine esplorativa aperta a un ventaglio di tematiche differenti".
"Ci troviamo di fronte a un'occasione di rilancio per tutta la zona della Valdurasca - aggiunge il vicesindaco Cristiano Ruggia - da centrare portando nell'ex polveriera una funzione importante".

Nel compendio ci sono alberi alto fusto, anche alcune sequoie. Dopo i primi lavori di sfoltimento della fitta vegetazione che si era addensata nei decenni, sono ritornate alla luce strade battute, crateri causati da antiche esplosioni trasformati in laghetti, un pianoro di 100mila metri quadrati costellato di edifici in legno in gran parte da ricostruire e un'ampia area collinare che sale verso Montalbano e il suo forte. All'ingresso due fabbricati di grandi dimensioni. Il tutto è talmente vasto da poter ospitare più attività, pertanto l'amministrazione ha deciso di raccogliere idee, invece di fare una gara con linee di utilizzo già definite.
"Dalla ristorazione al campeggio, da un percorso per mountain bike a un parco avventura. Ci sono innumerevoli idee che possono concretizzarsi in questo luogo, che è anche collegato alla rete sentieristica dell'arco collinare - afferma l'architetto Emilio Erario, direttore dell'area urbanistica del Comune -. I tempi per portare a compimento l'utilizzo completo dell'ex polveriera non saranno brevi, vista la mole del lavoro da svolgere, ma siamo convinti che si possa fare un grande intervento di valorizzazione".

L'indagine
L’operazione si inserisce in azioni con la finalità di favorire “processi partecipati” rivolti all’utilizzo di immobili di proprietà del Comune che versano in stato di abbandono. Inoltre intende promuovere un’indagine esplorativa attraverso la quale i soggetti interessati (privati, associazioni, società) potranno esprimere le proprie proposte di utilizzo e di riqualificazione con lo scopo di valorizzare il patrimonio comunale e di arginare i fenomeni di abbandono e di degrado di aree e fabbricati ubicati nel Comune della Spezia, secondo i termini e le condizioni sotto riportate.
L’indagine non è dunque in alcun modo vincolante per il Comune della Spezia e i soggetti che risponderanno non matureranno alcuna opzione di vantaggio o prelazione nell’ambito di future assegnazioni, né potranno pretendere indennizzi di sorta, risarcimenti, rimborsi o mancati guadagni di ogni genere a qualsiasi titolo per le attività di redazione delle proposte presentate all’amministrazione.

Il complesso immobiliare sito in Valdurasca, detto “Ex Polveriera”, è costituito da un ex deposito munizioni dell’esercito, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale che da Via Montalbano si dirige verso la frazione Valdurasca per collegarsi con il limitrofo Comune di Follo. L’area ha una posizione piana per circa il 50% della superficie, al suo interno vi sono le “casematte difensive” sparse su gran parte dell’area che è completamente boscata e versa in uno stato di abbandono per cui richiede un’importante opera di bonifica.

L’avviso è finalizzato ad acquisire documentazione preliminare e materiale istruttorio per orientare l’azione futura dell’amministrazione comunale da porre alla base di successivi percorsi procedurali di valorizzazione del complesso immobiliare in oggetto.

Dovrà pertanto essere elaborata una proposta gestionale volta a dimostrare anche la sostenibilità economico-gestionale di massima riqualificazione del complesso immobiliare. In linea generale, le funzioni che potranno essere considerate e sviluppate nell’elaborazione delle proposte dovranno essere compatibili e coerenti con le finalità di recupero e riqualificazione del complesso immobiliare. Il termine per l’utilizzo del complesso immobiliare oggetto del presente avviso dovrà essere indicato dai soggetti partecipanti.

Sotto il profilo gestionale, in linea generale le attività che potranno essere considerate e sviluppate nella elaborazione delle proposte rientrano nelle seguenti tipologie:
- Turistico-ricettive, (ad esempio campeggi)
- Ricreative e per il tempo libero (ad esempio parco avventura)
- Sportive (da svolgere all’aperto, quali ad esempio trekking, mountain-bike, ecc.)
- Ristorative e di somministrazione di alimenti e bevande
- Valorizzazione naturalistica Parco attrezzato.

Sono ammessi a partecipare.
a) Persone fisiche
b) Imprenditori individuali, anche artigiani, società commerciali e società cooperative
c) Consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro nonché consorzi tra imprese artigiane
d) Consorzi stabili, costituiti anche in forma di società consortili tra imprenditori individuali, anche artigiani, società commerciali, società cooperative di produzione e lavoro;
e) Raggruppamenti temporanei di concorrenti, costituiti dai soggetti di cui alle lettere b), c) e d), i quali, prima della presentazione della proposta, abbiano conferito mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno di essi, qualificato mandatario, il quale presenterà la proposta in nome e per conto proprio e dei mandanti;
f) Consorzi ordinari di concorrenti, costituiti tra i soggetti di cui alle lettere b), c) e d) anche in forma di società
g) Aggregazioni tra le imprese aderenti al contratto di rete
h) Soggetti che abbiano stipulato il contratto di gruppo europeo di interesse economico (GEIE)
i) Associazioni, Fondazioni, Enti, raggruppamenti temporanei fra queste categorie di soggetti

Le dichiarazioni di interesse in plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura dal sottoscrittore e recante sull’esterno il mittente e la dicitura: “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER SOLUZIONI INERENTI IL RECUPERO E LA GESTIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI PROPRIETA’ COMUNALE DENOMINATO “EX POLVERIERA” IN LOCALITA’ VALDURASCA” dovranno essere indirizzate al Comune della Spezia Archivio e Protocollo Generale – Piazza Europa 1 - 19124 La Spezia e pervenire entro e non oltre le 12.00 del 15 maggio 2017.

Sul sito internet del Comune della Spezia: http//www.comune.sp.it nella sezione: Bandi di gara ed appalti - altri avvisi ed all’Albo on line del Comune è presente tutta la documentazione.

Ulteriori informazioni possono essere richieste a C.d.R.Patrimonio – Piazzale Giovanni XXIII n. 7 – sig.ra Lia Tonelli – tel. 0187/727916 e mail lia.tonelli@comune.sp.it oppure Dr. Luca Ghelardi tel. 0187/727919 e mail: luca.ghelardi@comune.sp.it.

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Fotogallery
La mappa catastale dell'area dell'ex polveriera di Valdurasca Archivio CDS


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