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Ultimo aggiornamento: Giovedì 21 Marzo - ore 13.30

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Bragarina, Fontevivo, San Bartolomeo, impegni mantenuti

La Fondazione Carispezia ha presentato questa mattina il complesso residenziale che nascerà nel quartiere levantino, la riqualificazione dell'area delle ex fornaci e le case all'ex ospedale di Sarzana.

SOCIAL HOUSING
Bragarina, Fontevivo, San Bartolomeo, impegni mantenuti

La Spezia - E' nato un nuovo complesso residenziale di social housing nel quartiere di Bragarina alla Spezia: si tratta del primo risultato concreto del Fondo Housing Sociale Liguria sul territorio spezzino. Il Fondo Housing Sociale Liguria, operativo dal maggio 2014, è il primo fondo immobiliare di edilizia sociale operante nella regione Liguria, nato su impulso della Fondazione Carispezia, che a partire dal 2010 si è attivata per individuare sul territorio una risposta al tema dell'emergenza abitativa per le fasce di popolazione non destinatarie degli interventi residenziali pubblici. Obiettivo del Fondo è realizzare complessivamente circa cinquecento residenze, di cui oltre il 90% sono rappresentate da alloggi sociali, attraverso sei iniziative immobiliari (tre a Genova, due alla Spezia ed una a Sarzana). Il Fondo Housing Sociale Liguria è partecipato, oltre che da Fondazione Carispezia, da CDP Investimenti SGR (Gruppo Cassa depositi e prestiti) attraverso il F.I.A. (Fondo Investimenti per l'Abitare), primo investitore del fondo con 60 milioni di euro; da Fondazione De Mari di Savona, Compagnia di San Paolo di Torino, e altri investitori privati, ed è gestito da DeA Capital Real Estate Sgr, società leader in Italia nella gestione di fondi immobiliari.

Per illustrare l'iniziativa sono intervenuti alla conferenza stampa Matteo Melley, presidente di Fondazione Carispezia, Marco Sangiorgio, Direttore Generale CDP Investimenti Sgr, Renzo Misitano, Executive Director - Real Estate Development DeA Capital Real Estate SGR, Giordana Ferri, Direttore esecutivo Fondazione Housing Sociale e Paolo Bandii, Direttore Artistico - Studio DAP. Fondazione Carispezia si è impegnata ad investire 10 milioni di euro nell'ambito degli "investimenti correlati alla missione", rivolti più che alla redditività - al perseguimento di finalità sociali legate alla propria mission. Un' iniziativa che sta contribuendo in maniera concreta anche alla ripresa dei settori economici legati all'edilizia, favorendo l'afflusso di rilevanti capitali privati: i dieci milioni di euro hanno infatti fatto da volano per la raccolta di circa 50 milioni di euro di risorse per le iniziative di social housing nella provincia spezzina, con impatti diretti e indiretti sulla realtà economica locale. Dei due interventi nella città della Spezia sono stati investiti complessivamente dal Fondo Housing Sociale Liguria circa 10 milioni di euro per la realizzazione del complesso residenziale nel quartiere di Bragarina; mentre circa 27 milioni di curo sono destinati alla riqualificazione dell'area delle ex fornaci Acam in via Fontevivo e circa 13 milioni per l'intervento di Sarzana, localizzato nell'area dell'ex ospedale San Bartolomeo, a Sarzana.

Il complesso denominato Bragarina in via della Pianta è composto, nei due edifici residenziali di 4 e 5 piani fuori terra, da 63 appartamenti (da circa 65 a circa 135 mq) con cantine e posti auto, oltre a un piano terra per usi commerciali e servizi all'abitare fruibili anche dal quartiere circostante, per oltre 7.000 mq. Il complesso consentirà di riqualificare l'area urbana circostante grazie alla sua qualità architettonica e ai criteri edilizi applicati nella progettazione, ispirati ad elevate prestazioni di sicurezza, energetiche e di sostenibilità ambientale. Gli appartamenti saranno assegnati con criteri stabili nell'apposita convenzione con il Comune della Spezia, precisati nel bando pubblicato in data odierna: in vendita convenzionata diretta, in locazione con possibilità di riscatto dopo otto anni e in subordine in locazione calmierata di lungo período. A fronte del pagamento di un canone calmierato, si potrà infatti intraprendere un piano di accumulo finalizzato a consentire l'acquisto della casa al termine del periodo di locazione, stipulando eventualmente un mutuo ipotecario. Gli alloggi saranno consegnati ai destinatari indicativamente nel mese di giugno, come indicato dal bando stesso.

Nel progetto denominato Montepertico in via Fontevivo alla Spezia, il Fondo Housing Sociale Liguria ha scelto di intervenire in un'area industriale dismessa, dove prima era presente una fornace, restituendola alla città e agli abitanti. L'investimento prevede la realizzazione di oltre 150 unità fra residenze, servizi commerciali di vicinato e spazi dedicati ai servizi per l'abitare, circondati da ampi spazi verdi. Il nuovo complesso potrà ospitare oltre 400 abitanti su più di 10.000 mq di superficie agibile residenziale, mentre al piano terra saranno realizzate oltre 2.000 mq per esercizi commerciali di vicinato e servizi. Il progetto prevede otto edifici di cinque piani ciascuno ed offre appartamenti di differenti tipologie (dal bilocale al quadrilocale). Terminate le attività di bonifica, si darà avvio alle opere di urbanizzazione. Gli edifici saranno resi disponibili nel corso del 2021. Per l'intervento denominato San Bartolomeo, localizzato nell'area dell'omonimo ex ospedale, dietro alla Casa della Salute, è prevista la realizzazione di circa 50 unità fra residenze e spazi dedicati ai servizi per l'abitare. 'iniziativa, in corso di acquisizione da parte del Fondo, è ubicata al centro della città, in un'area edificata, precedentemente sede del dismesso ospedale, che attraverso la riconversione e la realizzazione del progetto di social housing riscoprirà una nuova vitalità.

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Social housing a Bragarina
Area ex fornaci Via Fontevivo


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